投資用不動産ノート

この本はストーリー仕立てになっていて、
大家さんになる夢を抱いた主人公が、
普通のサラリーマンから金持ち大家さんになるまでを、
興味深くわかりやい内容にまとめています。
まず不動産投資に興味を持ったらなら、難しいこと抜きに
「不動産投資をするとこんな風に金持ちになれるんだー」
とポジティブにイメージできます。
不動産投資に興味を持ったらまず最初に読むと効果的です。　

この本は基本的に著者が経営するＦＣネッツに勧誘するための「撒き餌」
みたいなものと思います。
ちなみに総務省のデータでは・・・

【データで見る世帯数と住宅戸数】
■住宅総戸数　5,387万戸　（５年間の増加数　362万戸）　７．２％増
■総世帯数　　4,722万世帯（５年間の増加数　286万世帯）６．５％増
　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜平成10年〜平成15年の増加数＞

これはとあるサイトで知った事ですが、すでに全国で６百万戸以上の住宅
が余っている状況です。本当に今から大家さんになるのが効率的な資産形
成方法なのか、一度落ち着いて考えてみるのもいいのではないでしょうか。

この本では株で失敗した人たちが登場していますが、適切な買い方をして
いないだけで、株そのものが危険という間違った印象を与えかねません。

ただ、著者が不動産投資で成功した人たちの人物像の共通点については共
感するところがあります。
１）お金は、収入以上に使わない。
２）生活態度は、いたって質素。
３）ギャンブルは、一切やらない。
４）タバコは吸わない。
５）価値観のないものに投資はしない。
６）意外に乗用車も質素なものに乗っている。
もっとも、これは不動産で成功した人に限らないとも思いますが。

著者のコメント欄からも推測できるように、内容は物語形式で
構成されており、主人公が不動産投資で成功するという「夢」を
実現させる為、コツコツと勉強しながら「不動産投資の知識」を
つけ、着実に成功への階段をのぼっていく様子が描いてある。

物語形式で、展開に沿って随時「挿絵」も入っているので
読みやすく、どんどん読み進めていくうちに気がつけば
主人公と同じテンポで不動産投資に関する知識が身について
いくのが実感できるようになっている。

難解な用語は極力省かれており、また業界特有の用語等には
解説もついている為、不動産投資において、初心者〜中級者の
方にとっては非常に読みやすいのではないだろうか。

また、上級者の方には少々物足りなさは感じるかもしれないが
プロの視点と自分の視点を重ね合わせてみる事によって
自信が付くかもしれないし、今後の方向性の確認が
できるのではないだろうかと思う。

いざ本屋に立ち寄っても、似たような「大家さん本」が多すぎるため
どれにすればよいか分らない中、著者主催のセミナー参加者である知人より
この本の紹介を受けて購入に至ったわけだが、今まで得た断片的で
つながりのない自分の投資知識を整理するのにも大いに役立ったと言える。

不動産のプロとして常に現場に携わっている方の作品であるからこそ、
感じ方は各人によりけりではあるが、耳障りのよい夢物語ばかりではなく、
リアルに不動産投資の酸いも甘いも学ぶことができた気がした。

不動産投資を思い立ったときに、最初に手にとった本がこのような
本であれば随分と近道はできたのだろうと苦笑しながら終わりとする。

とても読みやすく、分かりやすい不動産投資の入門書です。ストーリ仕立てになっていて、一気に読めてしまいます。
でも、このストーリが、夢物語ではなく、著者の経験に基づいているところが、とても説得力があり、自分も大家さんになって、プチお金持ちの仲間入りが出来るような気がしてきます。
著者が以前に書かれた「アッと驚く不動産投資」も併せて読むと、不動産への投資が、「安全」で「健全」な財産作りの決め手であることが、良く分かります。
この本は、サラリーマンでも、若いうちから時間をかけて、じっくりと取り組めば、いつ会社を辞めても、生活に困らないプチお金持ちになる道程を教えてくれます。
お勧めの一冊です。

　近年の不動産投資ブームに便乗した数多くの本は、単純に”実質利回り重視”について書かれていて、これで投資すると数年後は芳しくない結果になる可能性があると思われます。しかし、この本では、業界の人も完全に使いこなせていない、不動産投資指標を駆使することにより、地方の高利回りと思われる物件の落とし穴（キャップレート）は何なのか？将来資産を増大させるためにはどのような物件を買うべきかを簡単で理解しやすいストーリー形式で書いていると思います。不動産投資の勉強をする人にはお勧めです。