投資用不動産ノート

天下の悪本。内容は詐欺に近い。著者は不動産投資コンサルタントとして法外な料金を取っている。私はこの本を読んで著者のコンサルを試みに実際に受けてみた。1時間で３万円。超一流の弁護士並み。コンサル内容はきわめてお粗末。私より知識がない。この本は著者自身の宣伝本であり、詐欺に相当する。著者自身が不動産投資で失敗した損失を埋めるためにカモをおびきよせる悪意を感じざるを得ない。この本に書かれているような美味い話が実際にあればみんなが大金持ちになるはずである。

著者が述べている中小公庫からの融資に関しては、著者はつなぎ資金を（おそらく個人的に資金がある人間から）うけている。基本的には、公庫融資は設定を先にしなければ実行されないことになっているからだ。その部分を隠して嘘がかかれており、正確な内容を記載していない。
また、キャッシュフローが大切なのは当然のことだが、自らは投資に失敗しており、その点を正直に開示してない。
目新しさ、特に参考になる点はない。

不動産投資をする際にキャッシュフローが重要な事は当然のことだが
キャッシュフローを得るためにするべきことのポイントがずれている。

全体的に目新しさは無いが、特に融資を得るコツのところはいただけない。

著者が所有している不動産の記述に関しても年収が書かれているだけで
この本の主題の「キャッシュフロー」に関してふれていない。

不動産投資をするのに、何からはじめれば良いのか、何に気をつければ良いのかが詳細に書かれていました。
でも、文章は難しくないので、この本に書かれていることを順番にやっていけばいいんだな、と自信がつきました。

昨年から不動産投資を開始した初心者です。
ロバート・キヨサキ氏の金持ち父さんシリーズを読んで、キャッシュフローがいかに大切なのかということはわかっていたつもりでしたが、どうも抽象的で、実際の不動産投資でどうなるのかよくわかっていませんでした。
それが、この本では具体的な実例をあげてわかりやすく説明されており、やっと理解できました。
また、融資に関しても銀行ではどのようなしくみで審査されていて、どのようにすれば融資が通りやすくなるかも丁寧に書かれており、とても参考になりました。